Espace commercial Chambretault

Maître d’ouvrage :
Maine et Loire Habitat

Commune :
Juigné-sur-Loire (49)

Entreprise générale mandataire :
Entreprise ERB

Architecte :
Lionel Vié Architecte DPLG

Économiste :
Lionel Vié & associés

Surface plancher totale :
1 958 m²

Montant des travaux :
1 335 000 €

Mission :
Base avec visa

Avancement :
Travaux en cours

Programme :

Conception – Réalisation

Construction d’un immeuble de 11 logements collectifs locatifs, garages et de locaux d’activité compris aménagements extérieurs Espace Chambretault à Juigné-sur-loire


Projet :

Ce projet s’inscrit dans la réflexion globale de la ville de Juigné-sur-Loire sur le développement et la restructuration de l’espace commercial Chambretault. Il est issu de la réflexion concertée d’un comité de pilotage ayant abouti à un schéma directeur aux enjeux multiples. Notre projet propose une vue très dégagée sur les nouveaux commerces et constitue une « porte » ouverte sur l’ensemble du site commercial depuis le giratoire. Il s’accompagne de la gestion d’un nouveau parvis assurant à la fois la sécurité des piétons et le stationnement minute des clients, tout en offrant un espace de convivialité, voir « d’extension extérieure » des commerces. L’ensemble des commerces totalise 425 m² utiles et s’organise en RDC sous forme de trame de futures vitrines largement ouverte à l’Ouest et au Sud et longée par une galerie couverte. Ces espaces commerciaux livrés brut de maçonnerie disposent d’une grande souplesse d’aménagement, tant en façades commerciales qu’en aménagement intérieure. La trame porteuse transversale permet d’éviter toute descente de charge intérieure. Totalement indépendants l’un de l’autre, ces espaces commerciaux disposent de branchements individualisés et d’un accès de service en façade arrière coté parking. Aucune division en volume ou copropriété ne sera donc nécessaire. Aux étages, les logements sont accessibles depuis un escalier et un ascenseur en façade arrière desservant une coursive extérieure qui distribue très rationnellement les 11 habitations.

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