L’orée du Bois

Maître d’ouvrage :
ESH Le Val de Loire

Commune :
Trélazé (49)

Architecte mandataire :
Lionel Vié Architecte DPLG

Économiste :
ATB Pays de Loire

Paysagiste :
Atelier AVENA

BET :
EVEN Structure Structure
AL B DO Fluides thermiques

Surface de plancher :
3 789 m²

Montant des travaux :
4 093 400 €

Mission :
Base avec visa + EXE lots techniques + OPC

Avancement :
Consultation

Programme :

Construction de 45 logements collectifs locatifs en 3 bâtiments « L’Orée du Bois »


Projet :

Le projet, composé de 3 plots en R+2+attique+combles partiels de 15 logements chacun, est très ouverts vers le Sud et la forêt. En effet, 80% des pièces de vie principales bénéficient d’une exposition au Sud avec de larges baies vitrées, les autres ayant systématiquement une double orientation Est ou Ouest pour éviter toute mono – orientation Nord. La lumière naturelle a également été favorisée dans les parties communes grâce à un châssis vitré à chaque étage.

Cette organisation en plots permet également de conserver une perméabilité visuelle sur l’espace boisé. Les espaces interstitiels vont accueillir d’une part une rampe de parking desservant les stationnements sous – terrains des bâtiments B2et B3 et d’autre part un stationnement aérien dédié au bâtiment B1. Ils seront paysagers pour assurer la transition entre l’espace naturel et l’espace public urbain.

Cibles niveau très performant :

  • Cible n° 1: « Relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat »
  • Cible n° 2: Choix intégrés des procédés et produits de construction en lien avec les cibles de santé.
  • Cible n° 3 : Qualité de l’air

Principales caractéristiques thermiques :

Logements BBC
Objectif gain Ubat : – 20 % Ubât.réf.

B1 : VMC double flux individualisée – chaudière à condensation
B2 et B3 : VMC simple flux – chaudière collective gaz

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