Les Jardins du Meunier

Maître d’ouvrage :
Abraham Promotion

Commune :
Angers (49)

Architecte mandataire :
Lionel Vié Architecte DPLG

Économiste :
ATB Pays de Loire

BET :
ACS Chantal Structure

SHON :
4 053 m²

Montant des travaux :
3 998 000 €

Mission :
Base avec visa

Avancement :
Livré en 2011

Programme :

45 logements collectifs « Les Jardins du Meunier» - Plateau des Capucins, île des Chalets, îlots 4 Ouest

Opération labellisée Habitat Environnement


Projet :

Ce projet s’inscrit dans le cadre de l’aménagement du plateau des Capucins dont le schéma directeur a été établi par l’atelier Castor-Denissof-Casi.

Ces deux îlots constituent l’une des premières phases de construction en limite Sud du site et représentent 16 maisons de ville et environ 44 logements intermédiaires et collectifs dans un ensemble urbain paysager parfaitement intégré aux fortes contraintes topographiques et aux exigences de qualité environnementale du site.

Principales caractéristiques environnementales :

  • Ossature mixte thermo briques/bois
  • Terrasses végétalisées à forte inertie
  • Récupération des EP
  • Chaudière gaz à condensation haut rendement
  • Végétalisation intensive des espaces extérieurs
  •  Eau chaude sanitaire solaire

De par sa morphologie, ce projet assure une transition graduelle entre le tissu individuel classique et la composition mixte en îlots de la ZAC.
La composition générale dictée par le schéma directeur de l’architecte urbaniste de la ZAC impose des constructions en continuité sur rue, s’ouvrant largement sur des cœurs d’îlots paysager.
La volonté de « tenir la rue » est très forte, cependant ce front bâti est pondéré par des espaces de recul permettant de rythmer la composition générale et de valoriser la qualité d’usage.

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